司马南的美国小房子究竟能赚多少钱
·方舟子·
这段时间，胡锡进和司马南掐得很厉害。胡锡进老是讽刺司马南在美国买了一个小房子，还建议司马南把小房子卖了，投资到中国的股市，一起为中国的金融安全做贡献。司马南回应说，当初在美国花25万美元买了一个小房子，现在价值已经达到150万美元了。把它卖了，扣掉3.2万税金，净赚146.8万美元，薅了美国146.8万美元羊毛，这买卖很合算，比买美国国债好得多，这不也是爱国吗？
其实，司马南高估了他美国小房子的价值，我不知道价值150万是谁告诉他的。根据房地产网站的估值，他的房子只有60万美元左右。而且他光算房产税是不够的，美国的房子还有各种各样的费用。
我们先来说一说司马南这个房子的成本。他这个房子是旧金山湾区Fremont一个2居的公寓，2010年3月花25.7万美元买的。买下来还有其他一些费用。买方要先把钱存在第三方托管，这叫escrow。第三方不会白白帮你托管，要收手续费。各家的escrow手续费不一样，25.7万的手续费大约2000美元。这个钱有的地方由买方出，有的地方由卖方出，圣地亚哥是买方、卖方各出一半。司马南买房子那个地方刚好是由买方出，这样就多出大概2000美元。把杂七杂八的费用加起来，他买房子算起来要花26万美元。
以60万美元卖出去，增值34万，但还要考虑到14年中，房子还需要各种各样的费用来维持。美国维持一个房子有三方面的费用。第一方面的费用是房产税。司马南说他花了房产税3.2万美元，这是少算了。那个房子交了多少房产税在网上都有记录，我给算了一下，这14年他交的房产税总共是5.3万美元。